国家统计局发布2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月15日，国家统计局发布2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2月份，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。
www.wfgg886.cn      www.lctfjc.com      www.zrtfq.cn

     www.qilou88.cn      www.wfggc77.com       15923236113


新房价格环比跌幅持续2个月收窄
国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量为8个，较上月减少3城；持平城市3个；下降城市有59个，较上月增加3个。
易居研究院研究总监严跃进认为，2月份房价上涨的城市数量略有减少，但这不影响总体的判断。原因在于，2月份各地总体以春节促销为导向，出现价格的下降，说明各地把握市场形势和供求关系，积极在价格方面做了调整优化。随着3月份各地新房交易市场的活跃，房价上涨的城市数量将有进一步增加的可能。
从各等级城市新房销售价格来看，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。
国家统计局数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，进入2月份，新房价格总体表现呈现两大特征，一是70城价格总体环比跌幅持续2个月微幅收窄，市场边际改善的趋势仍在，房价快速下跌的情绪已过；二是房价下跌城市数仍然占据大多数份额，2月新房价格上涨城市数出现减少局面，且从2018年至今来看，上涨城市数仅高于去年12月，当前总体价格行情仍处于底部阶段，上涨动力仍相对不足，以“慢恢复”节奏为主。
具体到各个城市，根据国家统计局数据，2024年1月份新建商品住宅价格环比上涨的8个城市分别为：天津、无锡、北海、西安、上海、昆明、石家庄、泉州。
其中，天津、无锡、北海的新建商品住宅价格环比均上涨0.4%；西安新建商品住宅价格环比上涨0.3%；上海、昆明新建商品住宅价格环比上涨0.2%。
关荣雪提到，从城市层面来看，新房价格环比稳中有升的城市仍主要为二三线城市。天津今年以来多区推出购房补贴举措，利好信号持续释放，不排除系政策催化下短期市场信心回升，价格具备持续性上涨的动力，截至本月，天津新房价格实现“二连涨”。与之类似的还有西安、上海、石家庄，近期新房价格涨势亦较稳健，尤其是上海，新房价格已连续上涨21个月，西安连续上涨12个月。此外，重庆、乌鲁木齐、惠州价格维稳；成都、北京、杭州等部分热点城市虽然单月环比回落，但同比仍然保持较为显著的增长态势。